Totalrenovering av lägenhet på Södermalm i Stockholm

Projektet gällde en totalrenovering av en sekelskifteslägenhet på Södermalm i Stockholm åt en barnfamilj som behövde en modern, funktionell bostad med bevarad karaktär. Lägenheten på tredje våningen i ett stenhus från tidigt 1900-tal var i behov av uppdaterade installationer, nya ytskikt och en förbättrad planlösning. Arbetet färdigställdes i mars 2026 efter en noggrant planerad produktion som utgick från föreningens riktlinjer och gällande branschregler.

Så genomfördes totalrenoveringen

Uppdraget inleddes med ett platsbesök och en behovsanalys där kundens önskemål om ett större kök, bättre förvaring och ett ljusare vardagsrum dokumenterades. Därefter togs en tidsatt arbetsplan fram. Byggstart skedde i januari 2026. Rivningsfasen omfattade demontering av befintligt kök, borttagning av gamla garderober och slitna ytskikt samt selektiv öppning av en icke bärande mellanvägg för att skapa en mer sammanhängande social yta mellan kök och vardagsrum. Allt avfall sorterades och transporterades enligt föreningens logistikregler.

Efter rivning genomfördes mätning och uppriktning av väggar och tak. Underlaget spacklades med dammreducerat spackel och förstärktes vid skarvar. Elsystemet uppgraderades med ny normcentral och jordfelsbrytare. Nya eldragningar frästes in i väggar och tak för fler uttag, dimringsbara ljuszoner och förberedelse för nätverk. I samband med köksombyggnaden drogs nya vatten- och avloppsledningar inom befintlig våtzon i samråd med föreningens förvaltare. Samtliga installationer tryckprovades och dokumenterades innan igensättning.

Golvrenoveringen omfattade uträtning av ojämnheter och komplettering av bjälklag där det behövdes. En stegljudsdämpande underlagsskiva lades och därefter installerades en mattlackad ekparkett i 1-stav med klickfog. Socklar och foder i MDF målades i bruten vit kulör för att harmoniera med väggarna som målades i en varmvit NCS-kulör. Innerdörrar renoverades, beslag byttes och nya gardinskenor infälldes i tak för ett sobert uttryck.

Köket byggdes upp med stommar i fukttålig MDF, luckor i målad askfanér och bänkskiva i kvartskomposit. Stänkskydd i kakel 100×300 mm sattes i halvförband med smal fog. Vitvaror integrerades och en tyst kolfilterfläkt monterades enligt föreningens ventilationskrav. Belysning löstes med infällda spotlights och under-skåpsprofiler i varmvit ton. Snickerier anpassades på plats för att maximera förvaring utan att störa lägenhetens höga socklar och listverk.

Badrummet renoverades med nytt tätskikt, väggnära golvbrunn och fallspackling mot duschzon. Golvet kläddes med porslinskeramisk klinker 60×60 cm och väggarna kaklades i matt vitt kakel. En vägghängd WC med inbyggd cistern installerades, liksom handdukstork och kommod i kompakt format. Elgolvvärme las under klinkern och styrdes med digital termostat. Efter tätskiktsmontage och plattläggning utfördes egenkontroller och fotodokumentation innan inredning monterades.

Ytskiktsarbeten avslutade helheten. Samtliga väggar och tak spacklades, slipades och målades två gånger för jämn kulör och god ljusspridning. Fönsterbänkar i natursten renoverades och lister kompletterades där det saknades. I hallen skapades en platsbyggd förvaringslösning med spegeldörrar som målades i samma kulör som väggarna för ett enhetligt uttryck.

Logistiken planerades för att minimera störningar i trapphuset. Gemensamma utrymmen skyddades, tystare arbetspass prioriterades under morgon och kväll, och godkända tider för bullrande arbeten följdes. Brandskydd och dammhantering säkerställdes med luftrenare och zonindelning. Samordning med förening och besiktningsman genomfördes vid viktiga hållpunkter, inklusive förhandsbesiktning av tätskikt och slutbesiktning.

Resultatet blev en ljus och välplanerad lägenhet där kök och vardagsrum upplevdes större och mer funktionella. Materialvalen gav en slitstark och lättskött helhet, samtidigt som tidsenliga detaljer som spegellister och dörrfoder bevarades. Kunden fick förbättrad förvaring, energieffektiv belysning och förbättrad akustik tack vare undergolv och textila ytor. Projektet avslutades enligt tidplan i mars 2026 med godkänd slutbesiktning och överlämnad dokumentation för el, VVS och våtrum.