Gör om ett fönster till altandörr: regler, utförande och budget

Att ersätta ett fönster med en altandörr ger bättre flöde mellan inne och ute, mer ljus och ofta ett mer användbart vardagsrum. Här får du en praktisk genomgång av regler, arbetsgång och kostnadsfaktorer så att projektet blir tryggt, tätt och hållbart.

Överblick: när, varför och vad som påverkar

Omvandlingen passar när rummet vetter mot altan, uteplats eller trädgård och du vill skapa en direkt passage. Projektet påverkas av husets konstruktion (bärande vägg eller ej), fasadmaterial, altannivå, marklutning och behov av att flytta värme, el eller ventilation.

Planera för energiprestanda och personsäkerhet. En altandörr ska vara tät, lätt att manövrera och utrustad med säkerhetsglas. Rätt plåtbeslagning och tröskellösning hindrar regn och smältvatten från att leta sig in i väggen.

Regler: bygglov, anmälan och tillstånd

Att byta fönster mot dörr räknas oftast som fasadändring. Bygglov kan krävas, särskilt om utseendet förändras avsevärt eller om fastigheten ligger i ett område med särskilda krav (till exempel kulturmiljö). Kontakta din kommun tidigt för besked. Utöver bygglov kan en anmälan behövas om du gör ingrepp i den bärande konstruktionen (avväxling/balk) eller påverkar brandskyddet. I sådana fall kan kommunen även kräva kontrollansvarig (KA) och enkla konstruktionshandlingar.

Altandörren ska uppfylla Boverkets byggregler. Det innebär bland annat personsäkerhetsglas i gångytor, god energihushållning (lågt U-värde), fungerande utrymningsmöjlighet samt fuktsäker anslutning mot fasad. Finns nivåskillnad ned till mark eller altan behöver du fallskydd och halksäker lösning. I bostadsrättsföreningar tillkommer ofta styrelsens tillstånd.

Förarbete: konstruktion, höjd och placering

Börja med att fastställa om väggen är bärande. En bärande vägg kräver avväxling, alltså en balk i trä eller stål som tar upp laster från ovan. Kontrollera också installationer: radiatorer sitter ofta under fönster och kan behöva flyttas, liksom eldragningar. Gå igenom fasadens uppbyggnad (träpanel, puts, tegel) för att planera väderskydd och plåtbeslag.

Mät noggrant. Jämför befintlig fönsterbredd med önskad dörrbredd och kontrollera höjder. Tröskeln ska landa på ett bärigt och kapillärbrytande underlag, och utvändigt behövs lutning bort från huset. Planera eventuellt markarbete och anslutning mot altan: rätt nivå minskar snubbelrisk och underlättar avrinning.

• Inventera väggens konstruktion och bärande delar.
• Planera flytt av radiator, termostat och el.
• Bestäm öppningsriktning (vanligt är utåtgående i Sverige) och modulmått.
• Välj dörr med säkerhetsglas, bra U-värde och låg tröskel.
• Förbered ritning/enkelt skissunderlag till kommunen och entreprenörer.

Arbetsgång steg för steg

• Etablera skydd: täck golv och möbler, sätt upp dammskydd och ställning vid behov.
• Rivning: demontera innerfoder, foder, ev. radiator och el. Ta bort fönsterbåge och karm.
• Öppning: kapa väggens bröstning. Vid bärande vägg monteras temporära stöd och en avväxling (balk) installeras ovan öppningen.
• Fuktskydd: montera syllpapp eller fuktskydd på tröskelns underlag. Säkerställ kapillärbrytning.
• Montering av karm: rikta in i lod och våg, fixera med skruv. Kontrollera spel och diagonaler.
• Drevning och tätning: använd mineralullsremsor eller fogband, komplettera med ångtätning invändigt och vindtätning utvändigt.
• Plåt och bleck: montera tröskelbleck och droppbleck så att vatten leds bort från fasaden.
• Återställning: montera smyg och foder, justera gångjärn och lås, återställ ytskikt och anslut altan/mark.
• Funktionsprov: öppna/stäng flera gånger, kontrollera tätning, lås och vattenavrinning vid slagregn.

Vid puts- eller tegelfasad krävs extra noggrannhet kring infästning och plåtbeslagning. I träfasad är det viktigt med korrekt vindskydd och att skarvar inte leder in vatten i panelen.

Kostnadsbild: vad driver priset och hur du styr budgeten

Den största kostnadspåverkan kommer från konstruktion och val av dörr. En bärande vägg med avväxling, svåra anslutningar mot fasad eller omfattande mark-/altanjustering driver upp omfattningen. Dörrens material (trä, aluminium, komposit), glasval (laminerat/härdat) och energiegenskaper påverkar också. Flytt av radiator och el, plåtbeslagning, målning samt eventulig ställning tillkommer. Kommunens avgifter för bygglov/anmälan och kostnad för kontrollansvarig kan ingå i totalkalkylen.

• Konstruktion: avväxling i stål eller limträ, förstärkningar och infästningar.
• Dörr och tillbehör: glas, tröskel, beslag, barnspärr och säkerhetslås.
• Yttre anslutning: plåt, bleck, tätband, fasadlagning.
• Inre återställning: smyg, foder, målning, golvjustering.
• Installationer: flytt/ändring av värme, el och eventuellt ventilation.
• Mark/altan: nivåjustering, trappsteg, räcke/fallskydd.
• Myndighet: bygglov/anmälan och eventuellt KA.

Jämför gärna komplexiteten med andra fasadförändringar. För större ingrepp, som att bygga eller renovera en kungsbalkong, blir tillståndsprocess och konstruktionskrav mer omfattande. Den jämförelsen hjälper dig att bedöma vad som driver budget i just ditt projekt.

Kvalitetskontroll, säkerhet och underhåll

En altandörr är en utsatt punkt i klimatskalet. Lägg tid på kontroller och planera för enkelt underhåll. Rätt utförande minskar risken för drag, fuktskador och svåröppnade dörrar.

• Täthet: kontrollera att drevning fyller jämnt och att ångtätning sitter invändigt, vindtätning utvändigt.
• Vattenavledning: säkerställ fall utåt på tröskel och bleck, samt att droppnäsa finns.
• Geometri: karm i lod/våg, korrekta diagonalmått, jämna springor runt dörrblad.
• Funktion: mjuk gång, rätt öppningsriktning, spärr/barnskydd och fungerande lås.
• Fallskydd: räcke eller trappsteg vid nivåskillnad, halkskydd på första steg/altanplanka.
• Brandskydd/utrymning: dörren ska kunna öppnas utan nyckel inifrån.
• Underhåll: smörj gångjärn och lås årligen, byt tätningslister vid behov, måla/olja trädelar.

När projektet är klart, dokumentera med foton och spara produktblad, ritningar och eventuella intyg. Det underlättar vid framtida underhåll och vid försäljning. Nästa steg är att stämma av bygglov med kommunen, ta in offerter från certifierade hantverkare och boka tid för eventuella följdarbeten på altan och mark.